"Продается теплый, сухой парк для организации бизнеса по проведению занятий на skate/inline/scooter/bmx & runbike.
Сезон только начинается!
Парк размером 330 кв м, материалы: фанера, доска."
И фоточки:
Понятно, что я позвонил и расспросил.
1. Объект находится в Морионе. Арендные платежи 110 тысяч рублей в месяц.
2. Есть место для переодевания и ожидания.
3. Цена продажи - 5 млн. рублей
4. Причина - расхождения с инвестором.
5. Есть возможность расширения - сдлать общепит.
Мой прогноз: за 5 млн кучу фанеры, дерева и железа никто не купит. И даже за 2 млн. не купят. проект будет убыточным, ибо платить 300 рублей за м.кв. таких площадей - это разорение для такого бизнеса, т.к. это даже пока не бизнес, а из-за узости ЦА бизнесом и не будет. 50 рублей + КУ - вот реальная цена аренды, которую потянут такие проекты. Ну и если уж делать такой проект, то в комплексе с другими молодёжными экстремальными штучками: батутцентром, студией пул-дэнса, воркаут-площадкой, комплексом для паркура и т.д. и т.п. чтобы стать центром притяжения для как можно большего числа групп.
Жаль конечно, что все проекты имеющие социальную направленность у нас в городе обречены. Как из-за непонимания властей, так и из-за недопонимания бизнесом терминов "дифференцированный подход", "трафикообразующие арендаторы", "сложные площади" и т.д. и т.п.
![[info]](https://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
Journal information