September 27th, 2011

Про инвестиционную НЕпривлекательность Перми

3 октября на площадке Российского аукционного дома пройдут торги по продаже одного из лучших земельных участков Перми: за 130 млн. рублей выставлено 2 гектара (200 соток по 650 тысяч за сотку) в квартале № 275, ограниченном улицами Островского, Тихая, Народовольческая:



Раньше на этом участке планировалось строить жилой комплекс Бон'Апарт со встроенными торговыми площадями:



Но сейчас получить разрешение на строительство таких 26 этажных зданий в центре Перми - нереально, т.к. в свете "новой культурной политики губернатора Чиркунова" в центре Перми можно строить здания не выше 6-ти этажей (что впрочем не помешало Чиркунову построить 24-х этажную "Викторию")

Да и геология в этом месте более чем спорная (в 120 метрах от площадки начал проваливаться под землю одноэтажный корпус Гипермаркета "Семья"). И жилья вокруг строится огромное количество. Т.о. по жилью остаётся вариант 6-ти этажных секций достаточно дорогого и труднореализуемого жилья, что резко снижает инвестиционную привлекательность проекта. Точнее делает его инвестиционно НЕпривлекательным.

Второй вариант использования площадки - это строительство на ней торгово-развлекательного центра (ТРЦ). Я тут думал над маркетинговой концепцией и получил, что можно построить здание 80 тысяч м.кв. (в т.ч. подземная парковка 20 тысяч м.кв.), с аренднопригодной площадью  45000 м.кв. и средней ставкой аренды 1000-1200 рублей. Т.е. с точки зрения экономики проект получается более чем "вкусным".

Но при этом он стаётся аболютно инвестиционно непривлекательным: все инвесторы (за исключением крайне ограниченного круга лиц) столкнутся с риском затягивания получения разрешения на строительство, проблемами с  получением кредита в банках и вводом в здание в эксплуатацию по одной простой причине - губернатору Чиркунову конкуренты рядом с его ТРЦ "Семья" не нужны!

Вот и получается, что земля свободная и по экономически вменямой стоимости в Перми есть, а инвестиционной привлекательности нет! 

UPD: В торгах приняли решение участвовать и допущены две пермские компании: Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир», ИНН: 5904255146, ОГРН: 1115904014192
Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс», ИНН 5902871622, ОГРН 1115902000510
promo legart october 18, 2017 09:00 15
Buy for 40 tokens
Всё очень просто: переходите вот по этой ссылке на сервис "Google Найти устройство" и вы не только увидите его на карте, но и сможете позвонить на него и даже стереть все данные и заблокировать! Чтобы репостнуть - нажмите кнопки ниже! Legart

Ночь пожирателей рекламы или трэш-ивент по пермски

В ответ на массу негативных отзывов на форуме Терон на организацию Ночи пожирателей релкамы 2011 с выкладками профайлов из соцсетей директора агентства-организатора там же на форуме появилось официальное заявление организаторов:

Официальное заявление от РПК Престиж-Колор по поводу «Ночи пожирателей рекламы» 2011 в Перми:
Эта «Ночь…» действительно обещала быть беспрецедентной в плане шоу-программы и организации всех моментов, связанных с обслуживанием гостей мероприятия. Все шло по плану, мы трудились днями и ночами ради того, чтобы поднять статус «Ночи пожирателей рекламы» в нашем любимом городе. По каждому из технических пунктов были «запасные» варианты на случай, если то или иное оборудование выйдет из строя либо подрядчик окажется недобросовестным. Единственное, что вызывало беспокойство – обещанные гардеробные зоны, т.к. по ним запасного варианта не было (это практически невозможно в Перми – найти выездной гардероб на 1000 мест).
Но случилось непредвиденное: 21 сентября, за 2 дня до мероприятия обнаружилась пропажа входных билетов из офиса компании (те билеты, которые доставлялись компанией совершенно бесплатно: 1 зал – 6-12 ряды, 2 зал – 10-12 ряды, 3 зал – 10-12 ряды). Вместе с билетами пропал и event-менеджер, которому была доверена работа по реализации билетов. Работа над шоу-программой и технической частью «Ночи» входила также в его функциональные обязанности.
Ситуация вышла из-под контроля, совместно с нашими коллегами из Санкт-Петербурга даже рассматривался вариант переноса мероприятия. Но как бы на это просмотрели горожане? Люди, которые запланировали для себя посещение на пятницу, 23 сентября, «Ночи пожирателей рекламы»? В конечном счете было принято решение «Ночь…» проводить!
Да, все мы увидели не то, что ожидали… И правда, пожалуй, это была худшая «Ночь..»… Но посмотрите на цифры: было украдено 260 билетов, из них реализовано 136. При стоимости билета в 1000 рублей недополученная сумма составляет 136 00 руб. Это те деньги, которые необходимо было заплатить артистам, выполнить оформление и арендовать гардероб.
Безусловно, компания-организатор несет ответственность за проведение мероприятия независимо от ее внутренних проблем и мы эту ответственность с себя не снимаем. В очередной раз пострадал имидж «Ночи..», репутация компании-организатора…
Приносим всем гостям и партнерам наши искренние извинения
! Ссылка.

А ведь я русским языком объяснял весной ребятам из Твин-медиа (держатели лицензии на шоу по России) о том, что либо они уменьшают свои хотелки, либо они не найдут нормального организатора в Перми, т.к. все расчёты показывали, то всю прибыль получают они, а все риски ложатся на местного организатора, т.к. затрат у него больше, чем выручки и без нормальных спонсоров он не вытянет мероприятие!

Жадность фраера погубит. Третье провальное "шоу" подряд. Очевидно, что на будущий год они будут искать очередных лохов-организаторов, а потом те будут искать очередных лохов-посетителей. Вопрос только в одном: когда лохи в Перми переведутся.


«GamovoHouse» - нейминг по пермски.

Гражданам, собирающимся выпереть меня из проекта без выплаты компенсации

Вы будете полными мудаками, если пойдёте на это.

Ибо тогда все интересующиеся будут знать, что вы кидалы. Т.к. все фамилии, имена, отчества, места работы и суть дела я опубликую здесь.

P.S. Для интересующихся: сумма компенсации - 30000 рублей. Стоимость проекта - 500000 рублей. Мне много не надо. Только моё.