September 21st, 2015

В Перми продаётся крытый, но не открытый скейт-парк

Интересное объявление появилось на Avito.ru:

"Продается теплый, сухой парк для организации бизнеса по проведению занятий на skate/inline/scooter/bmx & runbike.

Сезон только начинается!

Парк размером 330 кв м, материалы: фанера, доска."

И фоточки:

Скейт-парк 2.jpg

Collapse )

Понятно, что я позвонил и расспросил.

1. Объект находится в Морионе. Арендные платежи 110 тысяч рублей в месяц.
2. Есть место для переодевания и ожидания.
3. Цена продажи - 5 млн. рублей
4. Причина - расхождения с инвестором.
5. Есть возможность расширения - сдлать общепит.

Мой прогноз: за 5 млн кучу фанеры, дерева и железа никто не купит. И даже за 2 млн. не купят. проект будет убыточным, ибо платить 300 рублей за м.кв. таких площадей - это разорение для такого бизнеса, т.к. это даже пока не бизнес, а из-за узости ЦА бизнесом и не будет. 50 рублей + КУ - вот реальная цена аренды, которую потянут такие проекты. Ну и если уж делать такой проект, то в комплексе с другими молодёжными экстремальными штучками: батутцентром, студией пул-дэнса, воркаут-площадкой, комплексом для паркура и т.д. и т.п. чтобы стать центром притяжения для как можно большего числа групп.

Жаль конечно, что все проекты имеющие социальную направленность у нас в городе обречены. Как из-за непонимания властей, так и из-за недопонимания бизнесом терминов "дифференцированный подход", "трафикообразующие арендаторы", "сложные площади" и т.д. и т.п.



promo legart october 18, 2017 09:00 15
Buy for 40 tokens
Всё очень просто: переходите вот по этой ссылке на сервис "Google Найти устройство" и вы не только увидите его на карте, но и сможете позвонить на него и даже стереть все данные и заблокировать! Чтобы репостнуть - нажмите кнопки ниже! Legart