Сегодня на Тероне увидел объявление: комната 24 м.кв. (32 м.кв. общая) евроотделка, стеклопакет, 3 этаж хрущевки за 550 тысяч рублей.
Несложное арифметическое действие 550000:32=17187,5 показало, что стоимость недвижимоcти в Перми стремительно приближается к средней зарплате. Пока к сожалению только нижняя граница стоимости, но с такими темпами, вполне возможно к концу 2009 года мы увидим, что СРЕДНЯЯ стоимость жилья равна СРЕДНЕЙ зарплате.
Именно это условие является основным для того, чтобы жильё стало ДОСТУПНЫМ.
Статистика оперирует белыми зарплатами. В бизнесес в первую очередь режется "черная" составляющая "серой" зарплаты. Т.е. та часть, что попадает в статистику останется без изменений.
Между тем "белые" зарплаты у некоторых категорий населения даже вырастут: врачи, учителя.
Т.о. мы можем ожидать, что СРЕДНЯЯ ОФИЦИАЛЬНАЯ з/п к концу года останется без изменений.
Но ведь на покупательную способность населения на рынке недвижимости это (неизменность уровня средней официальной з/п) положительно не отразится. Так что, к сожалению, я не думаю, что недвижимость станет шибко доступной населению.
Ваша средняя з/п приблизительно равна стоимости кв.м. в этом комплексе?
2. Я предприниматель, корректнее говорить о доходе.
Вывод №1: выше 11 этажа жить там будет опасно.
В крыльях продано около 70 квартир из почти 200.
Между Швецова и Революцией Комстрин (застройщик Виктори купивший землю у Экса) собирался строить ещё несколько 25 этажек. Но кризис отложил эти намерения.
И там и там ж/б перекрытия. И там и там стены - кирпич.