Category: семья

Эльбрус

Про мой новый юзерпик (аватар, аватарку, аву)

Сегодня поставил себе новый юзерпик (он у меня во всех соцсетях) и чтобы никто не задавал вопросы, что это за фотография странная, решил cразу рассказать про него:

Эльбрус

А вы, пока будете читать про мой юзерпик, вспомните про свой и напишите в комментариях, почему именно эта картинка у вас сегодня и/или вообще:



Фотография, с которой сделан юзерпик, была сделана 5 мая 2018 года, на высоте 3450 метров, на подходе снизу к станции канатной дороги "Мир" на Эльбрусе. На подходе - потому что я в этот день участвовал в гонке "Вертикальный километр", где мы бежали от поляны Азау до станции "Мир". Фото сделано на финише, после 1,5 часов движения вверх по снегу и льду. Поэтому вид у меня здесь измотанный, но я весьма горд собой, т.к. с большим запасом уложился в зачётное время 2 часа:

Collapse )

На лице солнцезащитный крем, бафф пришлось с шеи поднять на лоб, т.к. пот заливал глаза.


promo legart october 18, 2017 09:00 15
Buy for 40 tokens
Всё очень просто: переходите вот по этой ссылке на сервис "Google Найти устройство" и вы не только увидите его на карте, но и сможете позвонить на него и даже стереть все данные и заблокировать! Чтобы репостнуть - нажмите кнопки ниже! Legart

Коллектору нужны коллекторы

Сегодня утром, по приглашению депутата Государственной Думы РФ Дмитрия Сазонова побывал в пермском главном канализационном разгрузочном коллекторе. Нет, по приглашению депутата ГосДумы я конечно же готов побывать в 9 утра и на пресс-завтраке где-нибудь в Ле Марше, но коллектор более интересная штука!

Кстати, предваряя шутников: коллектор не работает, хотя и сдан в 2013 году, поэтому все ваши фекальные шутки можете оставить при себе.

Итак вначале немного фактов про сам коллектор, а потом фотографии из него. По центральной части города коллектор идёт так:

Схема пермского главного разгрузочного канализационного коллектора.png

Т.е. от шахты у дома по бульвару Гагарина, 26, через шахты в логе Егошихи, далее к шахте у гипермаркета Семья, оттуда к шахте на углу Сибирской и Революции, потом к шахте у стадиона "Динамо" на углу Куйбышева и Революции, затем к шахте Центрального рынка, потом через шахты в логе Данилихи и далее вдоль Шоссе Космонавтом через шахты у Крисанова, Блюхера, Рабочей, Малкова к шахте в Черняевском лесу.

Коллектор - это такая здоровая труба диаметров от 1,5 до 3,2 метров в которую собираются все стоки центра города, которые самотёком доходят до канализационной насосной станции (КНС) в Черняевском лесу, где их насосами загоняют в трубы и отправляют на биологические очистные сооружения (БОС) на Гляденовском тракте в районе Нижних Муллов.

Все стоки или не совсем все - тут для меня вопрос открытый: я не понял, будут ли в него собираться и стоки ливнёвки и если "ДА", то как наличие этого коллектора повлияет на снижение уровня затопления центра Перми после ливней.

В общем мы спустились в коллектор через камеру в Егошихинском логу:

DSC02436.JPG

Collapse )

Коллектор начали строить в конце 80-х начале 90-х, потом строительство замораживали, потом возобновили в 2007 году и закончили в 2013 году. Но запустили только ту часть что от Центрального рынка до Черняевского леса, что сразу ликвидировало проблему сброса в реку Данилиха до 100 тысяч кубометров неочищенных стоков в сутки! Часть же коллектора от б-ра Гагарина до Центрального рынка стоит пустая: не выделены деньги на содержание и не определена подрядная организация. Требуется около 12 млн. рублей на миллионный город. Но их ищут три года. При этом центр города задыхается от вони старой перегруженной канализации, идущей параллельно коллектору по улице Краснова. Особенно вонь чувствуется у парка Горького и на перекрёстке Краснова-Пушкина-Куйбышева. В последнем месте, кстати, из-за частых прорывов канализации бывают и провалы, в которые бывает, что и проваливаются машины:

Провал ну углу Куйбышева и Пушкина.jpg

В общем я надеюсь, что после такого внимания к коллектору со стороны свежеизбранного депутата Государственной Думы Дмитрия Сазонова, депутаты Пермской городской Думы сменят приоритеты с ремонта провалов на содержание коллектора, чтобы провалы не образовывались и выделят деньги на его (коллектора) содержание.



Подал заявления по незаконной торговле алкоголем по ещё одному супермаркету "СемьЯ" -на Сибирской 50

В связи с тем, что представитель группы "ЭКС", владеющей сетью супермаркетов "СемьЯ", занял недружественную позицию к нашему ТСЖ на судебных заседаниях, состоявшихся 23 августа 2016 года, я продолжаю политику подачи жалоб на различные супермаркеты "Семья".

В этот раз моей мишенью стал супермаркет "СемьЯ", расположенный в доме по адресу г. Пермь, ул. Сибирская, 50:

Супермаркет

У него проблема в том, что вход в него расположен в зоне, запретной для торговли алкоголем:

Сибирская 52.png

хотя алкоголем в нём бодро торгуют:

Collapse )
Заявления подал как обычно в заявления и в Министерство промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края, которое выдаёт лицензии на продажу алкоголя и в Росалкогольрегулирование, а также в Роспотребнадзор, в заявлении в который также указал на слишком большой размер данного магазина, который не соответствует санитарным правилам и загрузку со двора.

В общем, Олег Чиркунов (это бывший губернатор Пермского края и собственник сети супермркетов "Семья"), вы и дальше можете со мной бодаться, а можете сесть за стол переговоров. Пока я вам торговлю в "ГиперСемье" не прикрыл.

P.S. Кроме этого магазина уже прекращена торговля алкоголем в супермаркете "СемьЯ" на Пушкина, 80 и поданы заявления по магазину "СемьЯ" на Попова, 22.

Суд ввёл обеспечительные меры на земельный участок под магазином "Семья" на Солдатова, 34

Наше ТСЖ ведь ещё судится за земельный участок под нашим домом, который в 1999 году был незаконно приватизирован ООО "Товары для дома 33" - одной из компаний Олега Чиркунова. Точнее приватизирован был не весь земельный участок, площадью около 70 соток, а небольшая его часть чуть меньше 7 соток. При этом этот вновь образованный земельный участок не имеет установленных границ и никто не знает, где он точно находится кроме того, что он "где-то в пределах основного земельного участка".

И т.к. Олегу Чиркунову - собственнику ООО "Товары для дома 33" и сети магазинов "Семья" - раз плюнуть поменять оператора торговой деятельности и точно так же раз плюнуть поменять собственника недвижимости, мы решили подстраховаться и ввести обеспечительные меры, направленные на исключение возможности смены собственника земельного участка.

И суд принял нашу позицию! Ниже публикую решение суда:

"АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
г. Пермь
12 июля 2016 года Дело № А50-11778/2016
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой в порядке взаимозаменяемости судей, рассмотрел заявление о применении обеспечительных мер по делу по исковому заявлению
товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» (614111, Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, ИНН: 5904325058, ОГРН: 1155958111330) к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Товары для дома 33» (614111, Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, ИНН:5904012979, ОГРН: 1025900892500) о признании права собственности
третьи лица: Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, ИНН:5902293379, ОГРН: 1065902057594), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии (107078, г. Москва, переулок Орликов, д. 10, строение 1, ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757), Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, Пермский край, г. Пермь, ул.
Сибирская, д. 30А, ИНН: 5902293192, ОГРН: 1055900361835).
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Товары для дома 33» (далее –ответчик) о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв. м. Определением суда от 30.05.2016 исковое заявление было принято к производству.
06.07.2016 в суд поступило заявление истца о принятии обеспечительных мер.
Определением от 07.07.2016 заявление оставлено без движения.
Заявителем устранены обстоятельства, послужившие основанием для вынесения 07.07.2016г. определения об оставлении заявления без движения.
В качестве обеспечительных мер заявитель просит:
1. Запретить ООО «Товары для дома 33» совершать сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34.
2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г.Пермь,ул.Ленина д.66 корп.2) осуществлять государственную регистрацию
перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенным по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34 и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя
(обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу п.2 ч.1 ст.91 АПК РФ судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
По смыслу названных норм оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности
и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями,предусмотренными ч.2 ст.90 АПК РФ.
Заявление о применении обеспечительных мер обосновано тем, что земельный участок, являющийся предметом спора, под встроено-пристроенными помещениями и сами помещения являются единственным
активом организации (ответчика). В данных помещениях располагается магазин «Семья». В связи с тем, что по иску ТСЖ Краснова деятельность магазина «Семья» приостановлена в связи с запретом производить разгрузку и выгрузку товара во дворе дома, для возобновления деятельности
необходимо проведение работ по реконструкции нежилых помещений и общего имущества собственников дома, а собственники дома не согласовывают проведение таких работ, дальнейшее использование помещений и земельного участка под ними ООО «Товары для дома - 33» под магазин «Семья» является невозможным.
Заявителю стало известно, что ООО «Товары для дома -33» ищет покупателя с целью произвести отчуждение принадлежащего ему встроенного помещения в доме и спорного земельного участка под ним. При этом магазин «Семья» с июля 2016 года переезжает в ТЦ «Краснов» по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 28 «а».
Заявитель полагает, что в случае непринятия обеспечительных мер, ответчик произведет отчуждение земельного участка. Тогда новый владелец земельного участка может быть признан добросовестным приобретателем, что сделает невозможным восстановление прав собственников многоквартирного дома.
Изучив доводы заявления, материалы дела, суд пришел к выводу, что предлагаемые обеспечительные меры связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения между сторонами спора.
При указанных обстоятельствах суд считает заявление о принятии обеспечительных мер обоснованным.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 96, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» об обеспечении иска удовлетворить.
1.Запретить ООО «Товары для дома 33» совершать сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34.
2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г.Пермь, ул.Ленина д.66 корп.2) осуществлять государственную регистрацию
перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенным по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34 и сделок с ним.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.Е.Ремянникова"

Ну и скриншот этого опредения (найти его можете по ссылке)

[Нажмите, чтобы посмотреть скриншоты]Определение о наложении обеспечительных мер на земельный участок под магазином Семья на Солдатова 34 1.png

Определение о наложении обеспечительных мер на земельный участок под магазином Семья на Солдатова 34 2.png

Определение о наложении обеспечительных мер на земельный участок под магазином Семья на Солдатова 34 3.png



Публикую решение суда о закрытии магазина "Семья" на Чернышевского, 23 на 60 суток

Как я уже писал 22 июня, судебные приставы закрыли в Перми ещё один супермаркет "Семья" Олега Чиркунова - бывшего губернатора Пермского края. Но тогда у меня не было понимания за что закрыли, только предположения.

Вчера состоялось заседание Пермского краевого суда, на котором было подтверждено решение Свердловского районного суда о закрытии магазина на 60 суток за нарушение санитарно-эпидемиологических правил.

Сегодня жители дома Чернышевского, 23 прислали мне решение Пермского краевого суда и я его публикую:

Изображение 671.jpg
[Нажмите, чтобы посмотреть остальные страницы решения]
Изображение 672.jpg

Изображение 673.jpg

Изображение 674.jpg


В общем всё благополучие сети "Семья" долгое времени основывалось на беззаконии, нарушении прав жильцов домов, где размещены магазины, нарушении саниэпид правил и всё это прикрывалось административным ресурсом Чиркунова.

Прошу помочь с распростренением этом информации, т.к. все, кто борется с сетью "Семья", попадают в информационный вакуум. Чиркунов контролирует телеканал "Рифей-Пермь", а его PR-менеджер Борис Майоров - информационное агентство "Текст". Друг Чиркунова, пермский олигарх Скриванов контролирует холдинг Актив-Медиа, куда входят радиостанции "Эхо Перми", "КП-Пермь", газеты "Местное Время", "Пермская трибуна", "В курсе Пермь", "КП-Пермь", интернет-газеты "Вкурсе.ру" и другие. ГосСМИ входящие в пермский филиал ВГТРК - не связываются с Чиркуновым, т.к. у него, есть "папочки" на всех топ-менеджеров филиала.

В общем реально независимых СМИ в Перми, которые не боятся публиковать материалы против "Семьи", единицы: это портал ПроПермь и интернет-журнал PermNews.ru. Поэтому ещё раз: сделайте пожалуйста репосты любых материалов, посвящённых нарушениям и закрытию магазинов "Семья", а также беспределу в ведении бизнеса:

Похоже, что сеть "Семья" выдавила конкурента - супермаркет "Райт" - с арендуемых им площадей

Судебные приставы закрыли в Перми ещё один супермаркет "Семья" Олега Чиркунова

Сказ о том, как сеть магазинов "Семья" целую неделю рыла себе яму, чтобы в выходные в неё упасть

Пермский магазин "Семья" на Солдатова 34 закрыт из-за нашествия крыс

Следующим домом, который может рухнуть в Перми может стать дом на Солдатова, 34

По решению суда прекратил работу магазина "Семья" на Солдатова, 34 в Перми

Схема владения и управления холдингом "Семья" и моя переписка с ними, как Председателя ТСЖ



Похоже, что сеть "Семья" выдавила конкурента - супермаркет "Райт" - с арендуемых им площадей

Как заявляют в частных разговорах представители супермаркета "Райт", расположенного в ТЦ "КрасновЪ" на Солдатова, 28а, 30 июня супермаркет "Райт" работает последний день, а далее на его место заезжает супермаркет "Семья", который до этого располагался на первом этаже соседнего многоквартирного дома по Солдатова, 34 и который был закрыт вследствие конфликта с жильцами дома и многочисленных проверок Роспотребнадзора.

IMG_20160627_191238[1].jpg

При этом ООО "ФОкус-ритейл", работавшее под вывеской "Райт" и входящее в группу "Монетка", арендовало помещения площадью 1596,7 кв.м. под магазин 21.08.2015 сроком на 7 лет (срок аренды с 27.11.2015). Т.е. супермаркет "Райт" проработал менее года и только стал получать прибыль после закрытия супермаркета "Семья", как сам был вынужден съехать. Очевидно, что пермско-швейцарские собственники сети "Семья" договорились с пермскими собственниками ТЦ "КрасновЪ", сделав им предложение, от которых последние не смогли отказаться.

И хотя в целом я весьма скептически отношусь к менеджменту "Семьи", здесь я должен отметить дальновидность такого шага, т.к. если бы "Райт" остался, то он рано или поздно всё равно бы убил "Семью", т.к. имеет большую в 1,5 раза площадь, более удобный подъезд, находится ближе к остановке и т.д. и т.п. Заехав же на его место, "Семья" получает всё тоже самое, плюс, сохраняя контроль над помещением на Солдатова, 34, исключает дальнейшее появление конкурентов в этом месте.



Сказ о том, как сеть магазинов "Семья" целую неделю рыла себе яму, чтобы в выходные в неё упасть

В прошлую субботу, 28 мая, из-за нашествия крыс закрылся магазин "Семья" на Солдатова, 34, а уже 05 июня магазин был немного затоплен в результате аварии, к невозможности своевременного устранения которой приложило руку руководство группы компаний ЭКС - собственники и помещения и сети магазинов "Семья"!

IMG_20160605_215634[1].jpg

Collapse )

Я же за этот период получил серию телефонных звонков и произошёл ряд других,кромые закрытия, событий, которые ко вчерашнему дню сложились в стройный пазл.

Первым мне позвонил ещё 27 мая Андрей Александрович Кычкин - инженер ООО "Управление недвижимости ЭКС" (управляющая организация ООО "Товары для дома 33" - собственника помещения, где находится магазин "Семья" на Солдатова, 34. Подробнее о структуре владения, управления и пользования этим помещением смотрите в посте Схема владения и управления холдингом "Семья" и моя переписка с ними, как Председателя ТСЖ).

Он попросил предоставить ему допуск в подвал для проведения неких работ. В ответ на это я предложил ему: 1) погасить долги перед ТСЖ (на сегодня собственник помещения должен в ТСЖ около 900 тысяч рублей) 2) написать письмо с просьбой о допуске, в котором указать: день и время, количество сотрудников, виды работ, которые они будут выполнять.

После этого последовательно, с такой же просьбой, ещё позвонили: слесарь участка ПМУП "ГТКХ", начальник участка, телефонограмма из приёмной. Также информированные граждане мне сообщили, что магазину "Семья" нужен доступ в подвал, чтобы перекрыть какие-то вентили и разложить отраву для крыс. Точку над i поставили звонок в нашу подрядную организацию от лидера опозиции нашему ТСЖ с просьбой потравить крыс (дамочка решила уже девочкой на побегушках у Семьи поработать!) и хамское письмо от ООО "Управление недвижимости ЭКС", в котором его директор Галактионова выставила себя в очередной раз полным профаном:

Collapse )

Лирическое отступление-обращение к директору ООО "УН ЭК": Гражданка Галактионова, зарубите себе на носу, что доступ в помещения технического подполья ВСЕГДА ограничен, чтобы там не шлялся кто попало. Например дети, бомжи и всякие директора всяких оборзевших структур. Представителям ООО "Товары для дома 33" нечего там делать. Данные помещения являются общедолевой собственностью собственников помещений и там нет имущества ООО "Товары для дома 33". А если есть, то оно там находится незаконно и я его выкину на улицу.

В общем продолжаю дальше: поскольку я послал всех подальше, то видимо Галактионова дала команду Кычкину, а тот дал команду технику ООО "УК Моторостроитель" Черемухиной Галине Сергеевне (тел.: 8-952-660-25-89) и та, со своими слесарями в пятницу 03 июня, в 17:00 срезали замки на дверях 1 и 2 подвала, проникли в техподполье, что-то там поделали и ушли. Но ключи никому не отдали и даже не передали ключи в АВАРИЙКУ! (события реконструированы в ходе опросов участников и причастных)

Collapse )

И по закону подлости, в воскресенье 05 июня около 20:00 прорывает трубу в одной из квартир и начинает топить магазин "Семья"! В квартире никого нет, ключей от подвала нет и в аварийке их нет! И в результате, вместо того, чтобы устранять аварию, мы начинаем искать ключи, ставить на уши ООО "УК Моторостроитель" и в другую позу Черёмухину, в результате чего нам притащили таки ключи, мы попали в подвал и перекрыли воду.

В общем по итогу: замки на подвал мы повесили свои, все службам ключи раздали сразу в понедельник утром, я сейчас пишу заявления в прокуратуру, полицию, ИГЖН с требованием привлечь к ответственности Галактионову, Кычкина и Черёмухина, потому что эти граждане в результате своих действий создали реальную угрозу дому. Ладно авария была небольшая и я знал кому звонить и на кого орать матом, чтобы принесли ключи. А случись что посерьёзнее и меня не было бы на месте?



Пермский магазин "Семья" на Солдатова 34 закрыт из-за нашествия крыс

Каюсь, я ненароком вас обманул в посте По решению суда прекратил работу магазина "Семья" на Солдатова, 34 в Перми. Магазин "Семья на Солдатова" закрыт не по решению суда за нарушения правил разгрузки со двора. Он закрыт из-за нашествия крыс. Сегодня в нашем доме была авария (о ней напишу позже), мне пришлось побегать по магазину "Семья" и там везде расставлены приманки от крыс. Есть и другие "ЗА" эту причину, но я о них пока умолчу.

А от выполнения решения Свердловского районного суда, подтверждённого решением Пермского краевого суда ООО "Семья на Солдатова" действительно отбилось каким-то чудесным образом. Но всё так сошлось, что я искренне решил, что причина закрытия именно эта.

Но лично мне не важно за что закрыт магазин "Семья". Важно, что закрыт и закрыт за нарушения.

КДПВ (данное фото с крысой не имеет никакого отношения к магазину Семья на Солдатова 34 в Перми):

Крыса в супермаркете Семья на Солдатова 34.jpg



Наш двор на Солдатова, 34 прошлым летом и этим

Я тут на днях обнаружил себя на гугл картах и обратил внимание на состояние двора. В прошлом году, когда сделаны фото для GOOGLE наш дом обслуживала ООО "УК Моторостроитель", в этом - ТСЖ.

Ну вот и сравнивайте сами (ничего специально не прибиралось в этом году, в прошлом не загрязнялось - это обычное состояние).

Первый подъезд в прошлом году:

Карты гугл 3.png

и в этом:

Collapse )

Разница как говорится налицо. Но наша внутридомовая оппозиция этого в упор не видит. И кто-то после этого будет сомневаться в том, что они могут быть подкуплены ООО "УК Моторостроитель" и, возможно, магазином "Семья"?



Следующим домом, который может рухнуть в Перми может стать дом на Солдатова, 34.

Да-да. Именно Солдатова, 34, т.е. дом в котором я живу. И вот почему.

1) В одной из квартир на 9-м этаже (дом 9-этажный) наружу завалилась фасадная несущая стена. Щель между от плит перекрытия и перегородки до неё уже до 1,5 см. Сделали маяки 05.05.2016 - они уже треснули.

IMG_20160505_095133.jpg

2) Внимательно осмотрели квартиру, нашли ещё трещины на поперечных несущих стенах (стенка с предыдущей фотографии слева):


Collapse )

Из-за этого воздух в подвале постоянно влажный, что вызывает коррозию арматуры прямо внутри плит перекрытия.

Я больше не буду утомлять вас фотками, скажу только, что пока я с экспертом делал визуальный осмотр просто спускаясь  с 9-го этажа на первый, то даже внутри подъезда, где перекрытия расположены на разной высоте, а простенки короче - он почти на каждом этаже указывал мне на трещины.

Вы скажете: "Ну и зачем ты это написал? Знаешь проблемы - решай!". То, что мы увидели - это не проблемы, это задачи. Проблемы начинаются при попытках реализации положений жилищного кодекса в части отголосовывания вопросов по капремонту. По закону "ЗА" любой вопрос по капремонту должны проголосовать собственники, обладающие не менее 2/3 голосов от ОБЩЕГО числа голосов в доме. Только тогда решение считается принятым. Т.е. законодатель исходил из идеальной картины: все собственики живы, все живут хотя бы если не в этом доме, то в этом городе, нет неадекватных собственников с несоразмерно большими площадями и все собственники всегда голосуют и дееспособны.

Я не знаю, где есть такая идеальная картина, но в нашем доме она не такая:
- у нас есть много "мёртвых душ", да ещё и с ситуацией, когда наследники не оформляют собственность в росреестре в течение 4-х лет
- собственники квартир и помещений в нашем доме живут в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Лангедоке (Франция)
- у нас есть неадекватный собственник - бывший губернатор Пермского края Олег Чиркунов, структурам которого принадлежит 20% площадей в нашем доме. При этом у структур столь же неадекватный менеджмент.
- у нас есть много собственников которые не голосуют.

И получается, что набрать 2/3 голосов в нашем доме - нереально. И тут у меня есть 2 пути: 1) это схимичить, подделать протоколы и, когда всё вскроется, попасть за решётку, 2) продолжать жить и ждать, что когда дом начнёт рушится, то я или попаду за решётку или погибну. Есть третий путь - продать тут квартиру и найти дом с более адекватным набором собственников или, что ещё лучше, построить свой. Но он мне пока по ряду причин недоступен.

Есть конечно надежда на то, что после выборов и обрушений, изменят законодательство и введут норму о "спящих"/"мёртвых" собственников. Т.е. если собственник не принимает участие в собраниях, игнорирует их (как например структуры Чиркунова), то его голос не учитывается вообще. И все решения т.о. должны приниматься простым большинством принявших участие в собрании. Только так можно защитить интересы адекватных собственников, которым не безразлична судьба их дома.